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住宅ローン控除で優遇
マンションや住宅を買おうとしたとき、自己資金の少ない人は住宅ローンという制度を利用できます。また、一定条件を満たしていれば、一般住宅では10年間にわたって最大500万円（「長期優良住宅」は最大600万円）が所得税から控除されるという制度を利用することができます。また、所得税だけで控除しきれない場合、個人住民税からも控除することができます。
住宅ローン控除を受ける条件
一般住宅の場合2009～10年の入居者に対しては、控除対象ローン限度額は5,000万円までで、控除率１％、控除期間10年。長期優良住宅の場合は、09～11年の入居者に対して、控除対象ローン限度額5,000万円までで、控除率1.2％、控除期間10年となっています。なお、現行の「住宅ローン減税」は2013年まで５年間、延長するとしており、一般住宅は11年以降、長期優良住宅は12年以降、それぞれ借入限度額や控除率が引き下げられます。住宅ローンの控除を受けるためには、いくつかの条件があります。マンションや住宅を買った日から6ヶ月以内に入居していること。住宅ローンは10年以上の割賦償還であること。その他、マンションや住宅の面積が50㎡以上、年間所得が3000万円以下であることなどです。
住宅ローン控除の申請
住宅ローン控除を受けるには、確定申告をする必要があります。サラリーマンの場合、初年度だけ確定申告すれば、翌年からは税務署から送られてくる書類と住宅ローンの残高証明書を年末調整のときに会社に提出すればいいのです。あとは会社が手続きをしてくれるはずです。
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