48.バルコニー

　
中高層住宅で、建物の外壁から外側に突出した形で設けられる屋外の空間のことで、手すりが付けられています。
手すりの高さは、床面から110cm以上と決められています。
マンションの北側に設置された小さなバルコニーを「サービスバルコニー」と、屋根部分を利用して作ったバルコニーを「ルーフバルコニー」といい、一般的にマンションでは、下階の住戸の屋根を、上階の住戸のバルコニーとして使います。
通常のバルコニーより広く、開放感があるので、パーティスペースとしても使え人気があります。
また、住宅を取り囲む形で設置されたバルコニーを「回りバルコニー」といいます。角部屋の住戸にしか設置することができません。
バルコニーは、専有部分の住人が専用で使用しますが、所有はマンションの住人全員の共有となる部分です。
したがってバルコニーの面積は専有部分の面積には含まれず別途に表示されます。